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Fotografie

Unter der Motto "Innovativ, aber bezahlbar" wurde das Wohnbauprojekt LYN Gemeinschaftswohnen im Wedding von der Wohnungsbaugenossenschaft "Am Ostseeplatz" eG ins Leben gerufen. Direkt an den S-Bahn-Gleisen der Berliner Ringbahn im Ortsteil Wedding entstand 2018 der experimentelle Holzbau unter der Leitung des Generalplaners schäferwenningerprojekt gmbh.

Mit innovativ ist in diesem Kontext nicht nur die Bauweise gemeint, sondern auch das Wohnkonzept. In dem dreiteiligen Gebäude entstehen auf fast 9000 Quadratmetern Bruttogrundfläche rund 98 Wohnungen, von denen die Hälfte zu einem Quadratmeterpreis von 6,50 Euro netto kalt vermietet wird. Der günstige Mietpreis kann zum einen durch eine Förderung in Höhe von 2,5 Millionen Euro aus dem Programm "Experimenteller Genossenschaftsbau" der Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen und zum anderen durch die günstigen Grundstückspreise, aufgrund der Lage an den Ringbahngleisen, realisiert werden. Unterteilt wurden die Etagen in sogenannte Wohncluster. Diese umfassen mehrere Wohneinheiten mit eigenen Bädern und kleinen Küchen, sowie gemeinschaftliche Bereiche mit einer großen Küche, Gemeinschaftsräumen und sehr großzügigen Wohnfluren. Die Bewohner:innen konnten im Voraus gemeinsam bestimmen, wie viel Gemeinschafts- und Privatflächen sie zur Verfügung haben möchten. Darüber hinaus befinden sich eine Demenz-WG, eine Wohnung für Geflüchtete und eine Obdachlosenhilfe in dem Neubau. 

Auch konstruktiv hebt sich der siebengeschossige Neubau aus seiner Umgebung hervor. Nahezu das gesamte Gebäude ist sichtbar in Holzbauweise gefertigt. Alle tragenden Bauteile über dem Erdgeschoss sind in Holzbauweise konzipiert, auch die Aufzugsschächte. Lediglich die charakteristischen, offenen Treppenhäuser als Verbindungselement zwischen den drei Gebäudeteilen wurden aus Stahl hergestellt. Durch die weiß lackierten Stahlelemente der Balkone und Erschließung wird die naturbelassene und hinterlüftete Douglasienfassade nach außenn betont. Für den Bau wurde primär Holz von Fichten und Douglasien aus Deutschland und Österreich verwendet. Insgesamt kamen 37.000 Kubikmeter Holz zum Einsatz. Nach Angaben der Generalplaner ist die Menge an Holz nach nur 19 Minuten wieder nachgewachsen. 2019 hat das Projekt Gemeinschaftswohnen im Wedding beim Berliner Holzbaupreis in der Kategorie Neubau-Wohnen den 1. Platz gewonnen.

Altbau
Aufstockung
Erweiterung
Neubau
Sanierung
Umbau

StB. mit Holzfassade
Holzmassivbau
Holzmodulbau
Holzrahmenbau
Holzskelettbau
Holz-Hybridbau
Sonstige

Nutzung

Bildung und Forschung
Büro und Verwaltung
Gesundheit
Industrie und Gewerbe
Kultur
Mehrfachnutzung
Sport
Wohnen

Blockrand
Ensemble
Freistehend
Halle
Mini/Hütte
Turm
Zeile

Unter der Motto "Innovativ, aber bezahlbar" wurde das Wohnbauprojekt LYN Gemeinschaftswohnen im Wedding von der Wohnungsbaugenossenschaft "Am Ostseeplatz" eG ins Leben gerufen. Direkt an den S-Bahn-Gleisen der Berliner Ringbahn im Ortsteil Wedding entstand 2018 der experimentelle Holzbau unter der Leitung des Generalplaners schäferwenningerprojekt gmbh.

Mit innovativ ist in diesem Kontext nicht nur die Bauweise gemeint, sondern auch das Wohnkonzept. In dem dreiteiligen Gebäude entstehen auf fast 9000 Quadratmetern Bruttogrundfläche rund 98 Wohnungen, von denen die Hälfte zu einem Quadratmeterpreis von 6,50 Euro netto kalt vermietet wird. Der günstige Mietpreis kann zum einen durch eine Förderung in Höhe von 2,5 Millionen Euro aus dem Programm "Experimenteller Genossenschaftsbau" der Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen und zum anderen durch die günstigen Grundstückspreise, aufgrund der Lage an den Ringbahngleisen, realisiert werden. Unterteilt wurden die Etagen in sogenannte Wohncluster. Diese umfassen mehrere Wohneinheiten mit eigenen Bädern und kleinen Küchen, sowie gemeinschaftliche Bereiche mit einer großen Küche, Gemeinschaftsräumen und sehr großzügigen Wohnfluren. Die Bewohner:innen konnten im Voraus gemeinsam bestimmen, wie viel Gemeinschafts- und Privatflächen sie zur Verfügung haben möchten. Darüber hinaus befinden sich eine Demenz-WG, eine Wohnung für Geflüchtete und eine Obdachlosenhilfe in dem Neubau. 

Auch konstruktiv hebt sich der siebengeschossige Neubau aus seiner Umgebung hervor. Nahezu das gesamte Gebäude ist sichtbar in Holzbauweise gefertigt. Alle tragenden Bauteile über dem Erdgeschoss sind in Holzbauweise konzipiert, auch die Aufzugsschächte. Lediglich die charakteristischen, offenen Treppenhäuser als Verbindungselement zwischen den drei Gebäudeteilen wurden aus Stahl hergestellt. Durch die weiß lackierten Stahlelemente der Balkone und Erschließung wird die naturbelassene und hinterlüftete Douglasienfassade nach außenn betont. Für den Bau wurde primär Holz von Fichten und Douglasien aus Deutschland und Österreich verwendet. Insgesamt kamen 37.000 Kubikmeter Holz zum Einsatz. Nach Angaben der Generalplaner ist die Menge an Holz nach nur 19 Minuten wieder nachgewachsen. 2019 hat das Projekt Gemeinschaftswohnen im Wedding beim Berliner Holzbaupreis in der Kategorie Neubau-Wohnen den 1. Platz gewonnen.

StB. mit Holzfassade
Holzmassivbau
Holzmodulbau
Holzrahmenbau
Holzskelettbau
Holz-Hybridbau
Sonstige

Bildung und Forschung
Büro und Verwaltung
Gesundheit
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